导读

每一个关注变化的人都会注意到：我们已经进入一个全新的时代。环境变化、社会转型、产业变革，新技术革命的冲击从产业边缘慢慢进入核心，一夜之间，所有的行业都突然发现，世界已然变化。

产业新城是具有区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。

其作为我国区域经济发展的龙头，是对外开放、招商引资、管理创新的主要载体，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。

"随着时代发展，产业园发展趋势也正朝行业市场化、主体多元化、产业垂直化、分工专业化、布局中心化、产品标准化、收益服务化、运营资本化方向发展，这也是由产业结构与经济发展相对应并且不断变动、不断由低级向较高级演进的属性所决定。"

先说规划发展

产业新城规划是全面、系统、长远的发展计划，是对园区产业发展、空间布局、土地开发、招商引资、运营管理等全局性、长期性、基本性问题的研究分析，是未来一个时期指导产业新城健康发展的行动纲领和路线图。产业新城区域规划是园区发展的蓝图，其决定建设规模、发展方向和档次。产业新城发展必须坚持"规划先行"的基本理念。

再谈产业跟进

所谓产业规划，主要包括产业发展现状和特征的分析、产业发展目标和发展定位、产业发展重点方向、产业空间引导和产业发展政策等。

产业新城

产业规划是指规划者从当地实际状况出发，充分考虑国际国内及区域经济发展态势，对当地产业发展的定位、产业体系、产业结构、产业链、经济社会环境影响

最后是链式发展

关联发展

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园区规划应围绕区域主导产业展开园区(产业集中发展区)规划布局，发挥优势产业、优势企业的关联带动作用，推进龙头企业加强标准化建设和实施产品、技术扩散，提高产业协作配套水平，推动产业、企业形成配套发展、错位发展、互补发展的良性格局。

成链发展

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园区规划应坚持把培育完善优势产业链作为产业发展的重要路径，构建深化产业链整合发展的机制，推进企业、项目之间在产业链延伸方向上建立相互配套、分工协作关系，形成相互关联、相互促进的发展格局。

园区集聚

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强化产业配套能力、公共基础设施和政策市场环境建设，加快发展生产性服务业，集成提升行政效能和服务水平，推动产业关联的企业合理流动、入园发展，推动形成既竞争又合作的集聚发展态势，增强对园区之外产业的吸纳、集聚和辐射带动力。

资源节约

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相应地，园区规划通过优势产业集中布局、集聚发展，推动企业有效保护环境，实现资源节约利用、综合利用、循环利用，推进工业发展方式转变。强化集约节约用地，严格生产用地和生产辅助用地的比例，严格执行工业建设项目投资强度、建筑密度、容积率等控制性指标，努力提高工业用地综合利用效率。

在园区定位和规划设计的时候，一定要从不同的利益相关方出发，基于系统的观念，在全面考察和理解各种需求的基础上，综合考虑外部资源、环境及通路的情况，才能构建出一个与原有的区域环境和产业背景相匹配的新的园区系统，也只有这种园区系统才有可能从周边环境吸收“营养”，茁壮成长。

怀来产业新城

其中，怀来产业新城作为环北京地区产业园区新的关注焦点和投资热点，以得天独厚的区位、交通、生态和产业优势，将迅速成长为生态型、国际化和高端化的未来之城，打造居民与产业平衡发展的低碳、绿色城市，借此以此来推进产业的升级换代，从而将怀来产业新城打造成为京津冀地区独具特色的开发区生态城市。

怀来产业新城以航空航天、信息技术，智能制造装备，节能环保及文化创意为五大核心产业。其构成“绿核镶嵌、廊道相依、多斑块延伸渗透”的复合型绿色生态结构，以中央公园核心，呈环形布局的商业商务、会议会展、文化娱乐、soho办公、居住服务等功能服务。

怀来产业新城，坐落于怀来核心区，借力京津冀协同发展战略和冬奥会发展契机，由华夏幸福与政府合作开发，并携手中国航天科技集团、中法航天联合实验室、中关村科技园昌平园怀来分园等产业巨擘强强联合，共同打造。